สัปดาห์นี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านไตรมาสสอง ปี 65 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน จากค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบที่เพิ่มขึ้นทุกรายการ โดยเฉพาะเหล็กราคาเพิ่มขึ้นมากถึงประมาณ 27.5 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และยังคงเพิ่มขึ้นมากที่สุดในกลุ่มวัสดุก่อสร้าง 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าหมวดราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมี 5 รายการ ได้แก่ เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก สุขภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้
ทั้งนี้ เป็นผลมาจากราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง ส่งผลกระทบต่อภาคการผลิต และภาคการขนส่งสินค้าโดยตรงทำให้ต้นทุนการผลิตและการขนส่งสินค้าทุกประเภทสูงขึ้นจึงเป็นสาเหตุทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างในรายการต่าง ๆ ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างใหม่ในช่วงเวลานี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างแน่นอนเนื่องจากต้นทุนต่างๆ สูงขึ้น
ด้านนางสาวลิซ่า งามตระกูลพานิช นายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ เปิดเผยสถานการณ์ราคาเหล็ก ว่า ราคาเหล็กเริ่มปรับขึ้นตั้งแต่ต้นปีที่แล้ว และเมื่อเกิดสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างรัสเซีย กับยูเครน ทำให้ทุกอย่างแย่ลง เนื่องจากรัสเซีย เป็นหนึ่งในผู้ส่งออกเหล็กดิบรายใหญ่ของโลก ซึ่งต้นทุนเหล็กก็เป็นต้นทุนหลัก รวมถึงพลังงาน น้ำมัน ซึ่งน้ำมันกับเหล็กเป็นปัจจัยพื้นฐานสำหรับการทำการก่อสร้าง เพราะฉะนั้น ตอนนี้ต้นทุนก่อสร้างขึ้นทุกรูปแบบ
รวมถึงเรื่องดอกเบี้ยและของที่แพงขึ้น และอีกปัจจัยหนึ่ง คืออัตราเงินเฟ้อกับค่าเงินบาทที่อ่อนลง เพราะในการก่อสร้างบ้าน หรือโครงการต่างๆ จะมีของบางอย่างที่ต้องนำเข้าจากต่างประเทศ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ จะเป็นปัจจัยซ้ำเติม ทำให้ภาคการก่อสร้างอนาคตไม่สดใสในช่วงครึ่งปีหลัง รวมถึงส่งผลกระทบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ด้วย
