“บอร์ดร.ฟ.ท.” อนุมัติ SRTA เช่าที่ดิน 4 แปลงงาม เดินหน้าโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย”

“บอร์ด รฟท.” ไฟเขียวบริษัทเอสอาร์ทีฯ เช่าที่ดิน 4 แปลง ลุยโครงการบ้านเพื่อคนไทย 5,000 ล้านบาท เตรียมชงครม.เคาะสัปดาห์หน้า จ่อลงนาม MOU ร่วมกับธอส.หาแหล่งเงินกู้ รับค่าเช่าผลตอบแทนรวดเดียวจบ 36%

“บอร์ดร.ฟ.ท.” อนุมัติ SRTA เช่าที่ดิน 4 แปลงงาม เดินหน้าโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” – Top News รายงาน

บอร์ดร.ฟ.ท.

เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย หรือ รฟท. เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 5 มีนาคมที่ผ่านมา ที่ประชุมคณะกรรมการ รฟท. หรือ บอร์ดรฟท.มีมติเห็นชอบให้บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เช่าทรัพย์สินของ รฟท. เพื่อใช้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารพักอาศัยโครงการบ้านเพื่อคนไทย วงเงินลงทุน 5,000 ล้านบาท จำนวน 4 แปลง ประกอบด้วย

1.พื้นที่บางซื่อกม.11 จำนวน 5 ไร่ 2.พื้นที่ธนบุรี จำนวน 20 ไร่ 3.พื้นที่เชียงราก จำนวน 3 ไร่ และ 4.พื้นที่เชียงใหม่ จำนวน 7.32 ไร่

ทั้งนี้การอนุมัติการเช่าที่ดินของ รฟท.เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้นเป็นการอนุมัติในหลักการ เบื้องต้นในที่ประชุมบอร์ดรฟท.ได้สอบถามความเห็นต่อบริษัทเอสอาร์ทีเพิ่มเติมในประเด็นการบริหารความเสี่ยงของโครงการฯ,รูปแบบการบริหารจัดการ ขณะเดียวกันได้มอบหมายให้บริษัทเอสอาร์ทีลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกัน หรือ MOU กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เพื่อจัดหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสม หากมีปริมาณความต้องการของผู้ผ่านคุณสมบัติที่ลงทะเบียนโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็นจำนวนมากจะดำเนินการจับฉลากต่อไป

 

ข่าวที่น่าสนใจ

ทั้งนี้เมื่อที่ประชุมบอร์ด รฟท.เห็นชอบแล้ว ตามแผนบริษัทเอสอาร์ทีจะเสนอต่อ ครม.เห็นชอบภายในสัปดาห์หน้า โดยบริษัทเอสอาร์ทีจะดำเนินการออกแบบรายละเอียด หรือ Detail Design และจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ อีไอเอ แต่ละแปลงให้แล้วเสร็จ เนื่องจากพบว่าปริมาณความต้องการที่ดินแต่ละแปลงของผู้ที่ลงทะเบียนมีจำนวนมาก ทำให้มีความจำเป็นต้องจัดทำอีไอเอด้วย หลังจากนั้นจะเปิดประมูลหาผู้รับจ้างเพื่อก่อสร้างโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป

สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย บนพื้นที่บางซื่อกม.11 จำนวน 5 ไร่ ปัจจุบันตั้งอยู่บนพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ แปลง G จำนวน 20 ไร่ โดยการก่อสร้างระยะที่ 1 จะไม่กระทบต่อบ้านพักพนักงาน รฟท. แต่เมื่อโครงการได้ดำเนินการในระยะที่ 2-ระยะที่ 4 จะเริ่มดำเนินการรื้อย้ายบ้านพักพนักงาน รฟท.ขณะที่การชำระค่าเช่าผลตอบแทนให้ รฟท.จากบริษัทเอสอาร์ทีในโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้น มีสัดส่วน 36% ของราคาประเมินที่ดิน เมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อนเข้าอยู่อาศัย บริษัทเอสอาร์ทีจะจ่ายค่าตอบแทนให้ รฟท.เป็นเงินก้อนเพียงงวดเดียว ตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี หลังจากนั้นจะดำเนินการต่อสัญญาอีก 30 ปี จนครบกำหนดการเช่า 99 ปี ซึ่งจะต้องมีการแก้กฎหมายการเช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถเช่าได้ในระยะยาว 99 ปี โดยไม่จำเป็นต้องต่ออายุสัญญาเช่าทุกๆ 30 ปี

ส่วนกรณีที่โครงการบ้านเพื่อคนไทยจะเป็นโครงการที่ช่วยล้างหนี้ 2 แสนล้านบาทให้รฟท.นั้น รองผู้ว่าฯ รฟท. ชี้แจงว่า จะใช้วิธีการปันสูตร ขณะนี้รฟท.เป็นผู้ถือหุ้น 100% โดยบริษัทเอสอาร์ที ซึ่งเป็นบริษัทลูกจะแบ่งกำไรให้ รฟท.ตามสัดส่วนที่กำหนด ขณะที่บริษัทเอสอาร์ทีจะได้กำไรหลังจากหักค่าก่อสร้างโครงการแล้ว นอกจากนี้โครงการบ้านเพื่อคนไทยอยู่บนที่ดินรฟท.สามารถเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะแล้ว ยังเป็นพื้นที่สร้างแรงจูงใจให้เกิดการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยรอบ

สำหรับแนวเส้นทางโครงการบ้านเพื่อคนไทย ได้นำร่องบนพื้นที่ทั้ง 4 แห่งของ รฟท. ประกอบด้วย

1.พื้นที่บางซื่อ กม. 11 เขตจตุจักร ซอยวิภาวดี 11 ติดถนนกำแพงเพชร ห่างจากสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ 2.5 กิโลเมตร, ห่างจากเซ็นทรัลลาดพร้าว 500 เมตร, ห่างจาก MRT พหลโยธิน 500 เมตร

2.พื้นที่ธนบุรี (ศิริราช) ตรงข้ามตลาดศาลาน้ำร้อน ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีส้ม 800 เมตร มีขนาดที่ดินประมาณ 23 ไร่ แต่เนื่องจากพื้นที่ยังมีบ้านพักพนักงานรถไฟ จึงต้องศึกษาเพิ่มเติม

3.พื้นที่เชียงราก จังหวัดปทุมธานี ใกล้ ถนนเลียบคลองเปรมประชากร ห่างจากสถานีรถไฟเชียงราก 4.4 กิโลเมตร, ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 4.4 กิโลเมตร, ห่างจากโรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 4.4 กิโลเมตร, ห่างจากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ 9 กิโลเมตร

4.พื้นที่เชียงใหม่ ติดสถานีรถไฟเชียงใหม่ ติดถนนเจริญเมือง ถนนทุ่งโฮเต็ล ห่างจากโรงเรียนปรินส์รอยแยลส์วิทยาลัย 2.5 กิโลเมตร,ห่างจากมหาวิทยาลัยพายัพ 2.6 กิโลเมตร, ห่างจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 7.5 กิโลเมตร,ห่างจาก ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ 1.3 กิโลเมตร 5 นาที

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวล่าสุด

รัฐบาลตั้งศูนย์รับเรื่องร้องทุกข์ แก้ปัญหาใบรับรองแพทย์ปลอม
"หนุ่มวัย 17" ขี่จยย.ฝ่าไฟแดง เบรกไม่ทัน พุ่งชนรถพ่วง 18 ล้อ รอดตายหวุดหวิด เชื่อบารมี "หลวงพ่อกวย" ช่วยชีวิต
"นิด้าโพล" ส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วย เปิดซักฟอกแค่ "แพทองธาร" คนเดียว เชื่อไม่มีผลเปลี่ยนแปลงนายกฯ
"ราชทัณฑ์" เปิดวงจรปิดห้องขัง "ผกก.โจ้" ก่อนพบเสียชีวิต ยันไม่มีใครทำร้าย
เหิมหนัก เปิดนาที "โจรใต้ชุดดำ" นับสิบบุกยิง-คาร์บอมบ์ถล่มที่ว่าการอำเภอสุไหงโก-ลก จนท.อส. เจ็บอื้อ-เสียชีวิต 2 นาย
กรมอุตุฯ เผยไทยตอนบนอุณหภูมิสูงขึ้น ฝนลดลง ภาคใต้ฝนถล่ม 40% กทม.โดนด้วย
"ผู้ช่วยรมว.วธ." เยี่ยมชมหอศิลป์ริมน่าน แหล่งรวมศิลปะและวัฒนธรรมแห่งเมืองน่าน
เปิดยิ่งใหญ่ตระการตา "ประเพณีหกเป็งนมัสการพระมหาธาตุภูเพียงแช่แห้ง" - ชุมชนวัดพระธาตุแช่แห้ง สุดยอดชุมชนต้นแบบ “เที่ยวชุมชนยลวิถี” ประจำปี 67
โจรใต้เหิมหนัก รัวยิงถล่มที่ว่าการอำเภอสุโหงโกลก วางบึ้มป่วนซ้ำ อส.บาดเจ็บหลายนาย
แฟน-น้องสาวเผย “ผกก.โจ้” โดนกลั่นแกล้ง-ทำร้าย ลั่นคาใจปมเสียชีวิต

ดู LIVE รายการ

X

เราใช้ คุ้กกี้ เพื่อให้ทุกคนได้ประสบการณ์การใช้งานที่ดียิ่งขึ้น