“สินเชื่อ วัยเกษียณ” ด่วนที่สุด ข้อเสนอดี ๆ ถึงแค่ 20 มิ.ย.

“สินเชื่อ วัยเกษียณ” สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)

จุดเด่นของผลิตภัณฑ์

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท
• ระยะเวลาจ่ายเงินกู้สูงสุด 25 ปี
• สามารถเลือกเบิกจ่ายเงินกู้งวดแรก 10% ของวงเงินกู้ได้
• พิเศษ !! อนุมัติ จัดทำนิติกรรมสัญญา และจดจำนอง​ภายในวันที่ 1 เม.ย. – 20 มิ.ย. 65 รับไปเลย ร่มไม้เท้า มูลค่า 560 บาท (1 คันต่อราย) จำกัด 200 รายแรก

วัตถุประสงค์การกู้

• เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการครองชีพ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ได้แก่ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี และไม่เป็นบุคคลไร้ความสามารถหรือเสมือนไร้ความสามารถ
• กรณีไม่มีคู่สมรส ผู้กู้ต้องมีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันแต่เพียงผู้เดียว และไม่มีกรณีกู้ร่วมกับบุคคลอื่น
• กรณีมีคู่สมรส กรรมสิทธิ์ในหลักประกันจะต้องเป็นของผู้กู้ และ/หรือ คู่สมรสเท่านั้น โดยมีเงื่อนไขเพิ่มเติม ดังนี้

1. คู่สมรสต้องเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมด้วย และไม่มีกรณีกู้ร่วมกับบุคคลอื่น
2. คู่สมรสต้องมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้กู้ ยกเว้นอายุคู่สมรสต้องมีอายุ 55 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี

จำนวนเงินให้กู้

• สูงสุดไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท

ระยะเวลาจ่ายเงินกู้

• กรณีไม่มีผู้กู้ร่วม สูงสุดไม่เกิน 25 ปี ให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 85 ลบด้วยอายุผู้กู้ (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 – อายุผู้กู้)
• กรณีมีผู้กู้ร่วม สูงสุดไม่เกิน 25 ปี ให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 85 ลบด้วยอายุผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่าเพียงคนเดียว (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 – อายุผู้กู้ที่อายุน้อยกว่า) ยกเว้นกรณีผู้กู้ร่วมมีอายุต่ำกว่า 60 ปี ให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 25 ปี เท่านั้น

วิธีการจ่ายเงินกู้

• จ่ายเงินกู้เป็นเงินงวดรายเดือน หรือ
• จ่ายเงินกู้งวดแรก 10% ของวงเงินกู้ จากนั้นจ่ายเป็นเงินงวดรายเดือน โดยการเบิกจ่ายเงินกู้งวดแรก 10% ของวงเงินกู้ ให้รวมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (กรณีหลักประกันตั้งอยู่ใน พ.ร.บ. จัดสรร)

หลักประกัน

• ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดซึ่งปลอดภาระหนี้เพียงแห่งเดียว โดยต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้ และคู่สมรส (ผู้กู้ร่วม) และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตลอดอายุสัญญา โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

1. กรณีหลักประกันเป็นห้องชุด ต้องเป็นห้องชุดในอาคารชุดตาม พ.ร.บ. อาคารชุด และต้องมีราคาประเมินไม่ต่ำกว่า 1.50 ล้านบาท
2. ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ มีสภาพคล่องสูง อยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีสาธารณูปโภคที่จำเป็น มีทางสาธารณะประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้า – ออกได้สะดวก
3. หลักประกันต้องไม่เป็นที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นที่สวน ที่ไร่ ที่นา